隨著輕鋼結(jié)構(gòu)的日益發(fā)展，很多人家也都建起來輕鋼別墅，那么輕鋼別墅用地需要審批嗎？房產(chǎn)證需要辦理嗎。今天輕鋼別墅廠家漢創(chuàng)實(shí)業(yè)將用地審批的流程分享給大家。

輕鋼別墅需要用地審批才能建造嗎？審批的流程是什么？建房問題是很多自建房群眾都比較擔(dān)心的?，F(xiàn)在我們需要明確的就是輕鋼別墅跟傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的磚混別墅一樣，都是需要走用地審批流程，所以在農(nóng)村建造輕鋼別墅時(shí)，依舊是按照傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的別墅的流程。 

具體的用地審批流程主要分為原有宅基地以及占用農(nóng)田自建房審批兩種：

一、在原有的宅基地上自建房需像居民村委會提出建房申請，之后再將原有宅基地的正名、本人戶籍證明、自建房的施工圖以及方案圖、村委會的意見書拿到相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。

二、占用農(nóng)田自建房審核流程的前提是對于占地面積的要求是不能超過130平方米，并且提前繳納部分費(fèi)用，后期同樣是需要拿建房情況說明書去居民村委會、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，不過多了一部就是需要得到審批之后上報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門審查，合格后才可拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 而在輕鋼別墅的房產(chǎn)證也是必須需要去辦理的，房屋的性質(zhì)與房產(chǎn)證辦理是沒有太大關(guān)系的，對于房屋而言，是否擁有房產(chǎn)證與房屋的合法性都是有著很大關(guān)系的。所以所建設(shè)的輕鋼別墅要具有合法性的話，就必須按照當(dāng)?shù)氐膸苑耪咭约耙筠k理相關(guān)房產(chǎn)證，切忌不能不上心，或者嫌其麻煩，因?yàn)楫吘褂袥]有房產(chǎn)證對自身的合法利益也是一種保障，如果沒有房產(chǎn)證的話，或者不予以辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，別墅就處于非法建筑的存在對，主要的原因是因?yàn)椋悍课菡加修r(nóng)田面積超過130平米，層高超過國家限制，非法改變土地性質(zhì)等。

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