建房是“看得見、摸得著、夠得到”的置業(yè)選擇，既不用擔(dān)心“爛尾風(fēng)險(xiǎn)”，也無須“六個(gè)錢包”，幾十萬就可以輕松建起闊氣的大別墅。

常言道，選擇比努力更重要。在建房這件事上，用什么結(jié)構(gòu)，找誰來承建，關(guān)系到建房大局的成敗，必須慎之又慎。

今天就跟大家聊聊這個(gè)話題。

在施工實(shí)踐中，輕鋼房具有以下優(yōu)點(diǎn)：

施工不受季節(jié)影響，一年四季都可以施工。

建造工期比較短，無須砌體、支模、澆筑等施工環(huán)節(jié)。

自重輕，抗震性能比較好。

建筑環(huán)保，沒有水泥、紅磚、砂石，符合綠色理念。

因?yàn)檩p鋼商家只會(huì)宣傳有利的一面，背后很多建房問題都選擇性忽略了。

1.工程造價(jià)

輕鋼別墅是鋼材搭接起來的建筑，鋼材性能有特殊要求，材料成本高。在建造時(shí)，需要對(duì)方提供熟練技術(shù)工人來安裝，用工用料都是對(duì)方說了算，加之農(nóng)村真正懂輕鋼的人很少，輕鋼建材行情不透明，造價(jià)較高，而且后期維護(hù)成本高。

混凝土房屋則比較簡(jiǎn)單，用多少鋼筋、磚塊、水泥，采購(gòu)量大致可以測(cè)算出來，建一棟磚混/框架結(jié)構(gòu)的房子需要多少錢，人們心里都有底。而且在材料選購(gòu)、人工安排方面都比較靈活，全包/清包自主選擇，造價(jià)經(jīng)濟(jì)。

2.建筑壽命

輕鋼結(jié)構(gòu)主要是材料是鋼材，這里面存在生銹的問題，尤其是在氣候潮濕、降水較多、下酸雨的地區(qū)，這種生銹問題會(huì)更明顯，尤其是屋面、外墻銹跡比較明顯，需定期更換。由于輕鋼別墅用的是廠家定制構(gòu)件，后期更換維護(hù)比較麻煩。

鋼筋混凝土建筑壽命大都有50年，外灘的和平飯店，北京大學(xué)的紅樓、武漢的江漢關(guān)、南京的總統(tǒng)府等等民國(guó)歷史建筑，無一不是歷經(jīng)百年風(fēng)雨洗禮，至今還在發(fā)揮作用，鋼筋混凝土建筑的耐久性令人驚嘆，修繕維護(hù)非常方便。

3.裝修難度

輕鋼別墅一般用空心墻體，龍骨間填充板材或玻璃纖維棉，這就使得業(yè)主在后期裝修時(shí)，面臨較大的難度。例如電視機(jī)、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、定制櫥柜等大件物品放置的地方都要事先處理好，否則墻體無法承重。一旦預(yù)裝完成，就沒有后面改造的機(jī)會(huì)了。

鋼筋混凝土建筑的家裝難度就很小，在保證主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，業(yè)主想怎么裝修就怎么裝，家裝非常靈活。電視墻、空調(diào)掛機(jī)、定制壁柜都可以輕松安裝，墻體承重可靠。后續(xù)空間改造也很容易進(jìn)行。

4.居住舒適度

輕鋼別墅由于墻體較薄，材料本身不隔音，需要單獨(dú)做隔音處理。由于金屬材料具有易吸熱、傳熱快的特性，夏天摸起來非常燙，以鋼板為主的輕鋼別墅，夏季室內(nèi)非常熱，冬天也不保溫。而且不好做落地大窗，相對(duì)封閉悶熱。

鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)主要是磚墻和梁柱，紅磚本身隔音效果較好，后續(xù)經(jīng)過抹灰、刷漆處理，噪音經(jīng)磚墻層層削減，室內(nèi)非常安靜。紅磚內(nèi)部多孔的特性，具有一定的保溫隔熱性能。后續(xù)還可以安裝超大尺寸的落地窗，室內(nèi)通風(fēng)效果更好，居住更舒適。